用一句話總結這部電影，我會說它是一部因為性別錯誤+人的愛恨嗔癡而構成的家庭電影。
林健一是住在王悠宇家樓上的房客，但他並不像一般租客，與房東僅是契約關係。事實上，他對於王家的貢獻，已遠超過常人所為。
這奇妙的家庭組合持續運作著，直到悠宇的奶奶去世，謀殺、毒品及房產等種種疑團與糾紛產生，林健一的真實身分才逐漸揭開序幕… …
之所以說這是一部性別錯誤而成的電影是因為，林健一是立維的伴侶，而這身分也為他帶來不少麻煩：悠宇的叔叔知道健一是同性戀，擔心姪子在「不正常」的環境下成長，因此極力想要撫養悠宇，並積極與健一撇清關係；至於法官審問時的咄咄逼人，以及警察莫名的臆測，都有過多對於同志的刻板印象，「假如我今天是女生，你還會問我這些問題嗎？」健一的疑問，道出社會上仍存的偏見。
《親愛的房客》也可以說是一部「大愛」劇。林健一與王立維僅是伴侶關係，此外再無瓜葛，可他卻願意在立維死後，無怨無悔地替他照顧患有糖尿病、情緒時而反覆無常的母親，以及尚未成年的悠宇。
「我全心全意愛著這個孩子，這有分什麼正常不正常？」健一對於悠宇的愛，已超越他的生身父母，對於外人的不解，他也是忍氣吞聲，最後甚至感動了立維的母親，在臨終前將孫子的撫養權交予健一，而非自己的小兒子，立鋼。
立維生前常與健一一起登山，與高山相應之下，人世間的紛紛擾擾便顯得微不足道；此時此刻，世間就只有健一與立維，也只有這個時候，兩人才能做回原本的自己。立維離開之後，健一帶著悠宇，再次踏上旅途、回到兩人從前的紮營處；在高山雲霧繚繞之下，健一對悠宇的愛，悠遠而綿長。
